回到临时指挥部，侯方域依然没从兴奋中清醒过来。
站在苏白衣的面前，一边数钱一边兴奋的道：“先生，今天总共买了六十两银子，除去十几两的本钱，我们差不多挣了五十两。”
“对！”
“一天就可以挣五十两，那十天岂不是五百两，一个月就是一千五百两，六个月就是九千两！啧啧，厉害啊，有了九千两银子，买地肯定是没有问题的。”
榆院划定的区域，统共就只有一千五百亩地。
按照现在归德府的地价，一亩上好的地约莫四到五两银子，像吴德贵家附近，大部分都是盐碱地，基本上不能种植庄稼，价格差不多在一两银子一亩的样子。
再加上迁移农户，最多不过二三千两，足够了。
九千两银子，肯定够了。
之前还感到亚历山大，这才半天的功夫，侯方域就已经感觉自己意气风发了。
“这才到哪？”苏白衣嗤之以鼻：“这东西工艺简单，所以生产也不费事，只是因为新兴所以才能让我们获得暴利，用不了多久，价格便会降下来！”
“降价？”侯方域搞不明白了。
为什么要降价？
不加价已经是好的了我还降价？
苏白衣笑道：“你也别诧异，肥皂这东西，正是因为生产工艺简答，若是有人有心窥视，方子和工艺都保不住太久，很快便会被人得到。一旦秘方被别人研究出来，便会有更多的人制造，然后价格不就降下来了么？”
“师傅，您是说，我们中有人泄密？”
侯方域突的从椅子上站起来，微带着稚气的小脸上杀气腾腾：“我去把叛徒找出来！”
“回来！”苏白衣喝止他，道：“你想多了，没有叛徒。咱们制造肥皂所用的原材料也就三样，豆油、面碱还有生石灰。
别人真相盗取咱们的秘方，不用去找叛徒，用心一打听便知道用了什么东西，给他们一定的时间，能生产出来的人多了。”
这秘方，能保住一天是一天，可苏白衣相信，终究是保不住太久的。
想要在肥皂市场上立于不败之地，往后只有降价降价再降价，降低人工成本，真正实现机械化生产的时候，才能彻底打败所有潜在的对手。
“那这怎么办啊？”侯方域一脸挫败。
苏白衣拍了拍他的肩膀：“这是事物发展的必然规律，没办法？至于咱们这肥皂的秘方能用多久，三个月还是半年，只能看天意了。”
“对了，不说这个，你将关进喊过来，我有事问他。”
侯方域出去，不多时将关进带来。
见到苏白衣，关进毕恭毕敬的行礼。
苏白衣点头，问道：“块地摸清楚了么？”
“清楚了！”关进道：“吃午饭的时候刚刚摸清，学院范围内共涉及农户二十三家，块地五十二块，分属于三十九户人家。先生您请看，这是绘制出来的图纸。”
苏白衣结果白纸大概看了一眼，然后就将纸张放在了桌子上，道：“这些房屋和土地，都找所属人家谈了吗？”
“还没有，我们计划明天去谈，下午和晚上讨论下征地价格和房屋迁移价格的事情。”
“好！”苏白衣拍了拍桌子：“房屋迁移安置费，根据目标不同一个一个谈，具体给多少钱你们自己定就行了。倒是土地购买的费用，一定要统一，不能有的多有的少。”
“学生明白！”
具体土地的价格，苏白衣也给出了自己的意见。
归德府正常盐碱地的价格不是一两银子一亩么，他建议给二两。
一则是体恤农人生活不易，二则是想要加快征地的进度。
因为征地完成以后，还有一样更重要的事情要做。
种花！
地虽然是盐碱地，对于拥有超市系统的苏白衣来说却不算事，到时候随便购买一些改良土壤的肥料，种他个一千亩月季花还是可以的。
要花的目的自然是为了提炼精油。
包二黑已经在做像个的蒸馏器具了，一旦精油提供出来，对整个大明朝的贵妇人来说便是一场消费风暴。
香水这种神器出来之后，香料神马的都要靠边站。
将侯方域和关进赶走各干各的事，苏白衣自己也忙碌了起来。
楚仑的测量小组已经将整个地块的边界给测了出来，还在进行地形图的绘制工作。
其实苏白衣完全不要这些东西，就能开始整个学院的规划。
因为，整块地基本上都是平的啊，只在东北角有个不小的水塘，测不测地形图都没啥区别。
规划整个学校，首先要将地下排水系统规划好，别到时候学校建好了一下雨就内涝，而且日后学生增多，生活排污也是个很关键的问题。
其次，便是最重要的，也是核心：教学楼。
这个没得商量，肯定要用钢筋混凝土建造教学楼，不求大跨度大空间，最起码要有个教室的样子，不能跟文正书院学，学堂弄得像寺院。
技术力量经济力量都有限，先建立一座吧。
三层四教室，统共十二个教室前期也基本上够用了。
苏白衣的建设理念，肯定是边使用边施工；建好一座教学楼马上投入使用，第一座投入使用的过程中，就要开始建设第二座。
然后是住宿楼，这个倒可以简单一些。
半下午的时候，临时指挥部里来了一个特殊的访客。
对于程开业这个家伙，苏白衣可谓爱恨交加。
之前算计仁心堂和邱三的时候，这货确实帮了大忙，可前几日又坑了自己一把，将自己的小情人不声不响的给送去了四川。
可不管怎么说，他今日上门来还得接待不是？
一番寒暄之后，程开业直奔主题。
“今天找苏先生，是想和苏先生合作做生意的。”程开业笑着从怀里掏出一块肥皂来，“我想和苏先生，谈谈肥皂的事情！”
谈肥皂的事情，只要不是谈捡肥皂的事情就行。
苏白衣自无不可，道：“可以，程先生对我们榆院的肥皂感兴趣？”
程开业微微一愣，随即才明白榆院是怎么回事，笑着道：“苏先生大手笔啊，这哪里是在建学院，一出手就是建一座城池啊。
对，老夫确实对你们榆院的肥皂感兴趣，不知苏先生可否割爱，将这肥皂配制的方子兑给在下。”
好大的口气。
苏白衣心里冷笑，面上却不动声色的道：“倒也不是不可以，不知道程先生拿到方子之后有什么打算？”
“若是苏先生肯售卖，在下到有两个法子。”程开业道：“程某人就先小人后君子了，第一个法子是你将方子卖给我，同时你们榆院也不得再产出售卖。
第二个法子么，我卖了你的方子之后，咱们各卖各的，你在河南卖，我去京师和江南一带销售。”
苏白衣本来就没有打算开拓京师和江南的市场，因为目前为止，他毕竟基础薄弱，真想要去开拓的话就要和当地人合作，还不知道要等到猴年马月。
到那个时候，不敢说百分之百，至少有八成的可能别人已经破解了他的配方。
如今程开业既然已经找来，倒不如顺水推舟做个人情给他。
“第二种吧，程先生能出多少钱？”
“哈哈，苏先生果然是爽快人。”程开业先是恭维一句，然后道：“那要看先生的这个肥皂，它的成本价在哪里？”
苏白衣自然不隐瞒，将成本和利润一比四的事实告诉了他。
程开业顿时大惊，道：“利润竟然这么高？”
他用仅存的一只手捻着胡须，沉吟半晌才道：“这样吧，就按照第二种方式，你在河南售卖，我销往江南和京师那边，方子的钱，我算你一万两白银！”
一万两？
苏白衣冷笑！
肥皂成为普通百姓的日常用品这是可以预见的事情，每块肥皂只能有四十文的利润看似不高，可天底下有多少老百姓，每个月要卖出去多少？
一万两白银！
程开业果然是打的好算盘。
“我现在生产肥皂的有十个人，昨天一天的产量，净赚了五十两！”苏白衣没有争辩，这是摆出了一个事实。
区区一个归德府，一天就挣了五十两。
如果能够投入足够的人力物力来生产的话，江南和京师一年的利润那简直不可想象。
程开业也知道自己开的价太低了，讪讪一笑道：“确实是我鲁莽了。”他伸出仅存的手掌，五指乍开：“五万两！”
苏白衣笑而不语。
程开业咬咬牙：“十万两！”
苏白衣听到这个数字，突然哈哈大笑。
握住程开业的手，道：“区区十万两，还能让程先生咬牙切齿，苏白衣真是大开眼界。”
程开业微微尴尬。
苏白衣大手一挥，“算了，我跟先生您开个玩笑而已。当初小子虎落平阳，被邱三、王敏德之流戏耍于鼓掌之间，多亏先生出手援助，让白衣得报睚眦之仇。
区区方子，送与先生又何妨？”
“这……”程开业更过意不去了，“这怎么可以？”
“就这样！”
方子里面的工艺流程很简单，若程开业真的花了十万两购买，肯定会后悔。届时说不定会怨恨自己，与其那样，倒不如大方一点结个善缘。
要知道，程开业可是有钱人。
有钱人说不定什么时候就能帮上忙了。
“那也不行，那也不行！”程开业摇摇头：“苏先生正筹钱建设学院，我怎能这个时候给您雪上加霜，十万两银子，先生说什么都要收下。”
“不必了！”苏白衣认真的看着他：“我准备年后开春的时候建一座教学楼，要不程先生认捐白银五千两，算是支援我榆院建设，届时此楼成，则命名为：开业楼！”
“这，这，这，五千两也太少了！”程开业一听说要以他的命名教学楼，顿时激动地脸色通红，这可是莫大的荣耀啊：“五千两实在是太少了，太少了……这样，我认捐五万两白银。”
“真的？”苏白衣拍拍手：“那真是太感谢了，到时候我要在学院中央广场上立块碑，详细记述程先生的援建之情！”
站在苏白衣的面前，一边数钱一边兴奋的道：“先生，今天总共买了六十两银子，除去十几两的本钱，我们差不多挣了五十两。”
“对！”
“一天就可以挣五十两，那十天岂不是五百两，一个月就是一千五百两，六个月就是九千两！啧啧，厉害啊，有了九千两银子，买地肯定是没有问题的。”
榆院划定的区域，统共就只有一千五百亩地。
按照现在归德府的地价，一亩上好的地约莫四到五两银子，像吴德贵家附近，大部分都是盐碱地，基本上不能种植庄稼，价格差不多在一两银子一亩的样子。
再加上迁移农户，最多不过二三千两，足够了。
九千两银子，肯定够了。
之前还感到亚历山大，这才半天的功夫，侯方域就已经感觉自己意气风发了。
“这才到哪？”苏白衣嗤之以鼻：“这东西工艺简单，所以生产也不费事，只是因为新兴所以才能让我们获得暴利，用不了多久，价格便会降下来！”
“降价？”侯方域搞不明白了。
为什么要降价？
不加价已经是好的了我还降价？
苏白衣笑道：“你也别诧异，肥皂这东西，正是因为生产工艺简答，若是有人有心窥视，方子和工艺都保不住太久，很快便会被人得到。一旦秘方被别人研究出来，便会有更多的人制造，然后价格不就降下来了么？”
“师傅，您是说，我们中有人泄密？”
侯方域突的从椅子上站起来，微带着稚气的小脸上杀气腾腾：“我去把叛徒找出来！”
“回来！”苏白衣喝止他，道：“你想多了，没有叛徒。咱们制造肥皂所用的原材料也就三样，豆油、面碱还有生石灰。
别人真相盗取咱们的秘方，不用去找叛徒，用心一打听便知道用了什么东西，给他们一定的时间，能生产出来的人多了。”
这秘方，能保住一天是一天，可苏白衣相信，终究是保不住太久的。
想要在肥皂市场上立于不败之地，往后只有降价降价再降价，降低人工成本，真正实现机械化生产的时候，才能彻底打败所有潜在的对手。
“那这怎么办啊？”侯方域一脸挫败。
苏白衣拍了拍他的肩膀：“这是事物发展的必然规律，没办法？至于咱们这肥皂的秘方能用多久，三个月还是半年，只能看天意了。”
“对了，不说这个，你将关进喊过来，我有事问他。”
侯方域出去，不多时将关进带来。
见到苏白衣，关进毕恭毕敬的行礼。
苏白衣点头，问道：“块地摸清楚了么？”
“清楚了！”关进道：“吃午饭的时候刚刚摸清，学院范围内共涉及农户二十三家，块地五十二块，分属于三十九户人家。先生您请看，这是绘制出来的图纸。”
苏白衣结果白纸大概看了一眼，然后就将纸张放在了桌子上，道：“这些房屋和土地，都找所属人家谈了吗？”
“还没有，我们计划明天去谈，下午和晚上讨论下征地价格和房屋迁移价格的事情。”
“好！”苏白衣拍了拍桌子：“房屋迁移安置费，根据目标不同一个一个谈，具体给多少钱你们自己定就行了。倒是土地购买的费用，一定要统一，不能有的多有的少。”
“学生明白！”
具体土地的价格，苏白衣也给出了自己的意见。
归德府正常盐碱地的价格不是一两银子一亩么，他建议给二两。
一则是体恤农人生活不易，二则是想要加快征地的进度。
因为征地完成以后，还有一样更重要的事情要做。
种花！
地虽然是盐碱地，对于拥有超市系统的苏白衣来说却不算事，到时候随便购买一些改良土壤的肥料，种他个一千亩月季花还是可以的。
要花的目的自然是为了提炼精油。
包二黑已经在做像个的蒸馏器具了，一旦精油提供出来，对整个大明朝的贵妇人来说便是一场消费风暴。
香水这种神器出来之后，香料神马的都要靠边站。
将侯方域和关进赶走各干各的事，苏白衣自己也忙碌了起来。
楚仑的测量小组已经将整个地块的边界给测了出来，还在进行地形图的绘制工作。
其实苏白衣完全不要这些东西，就能开始整个学院的规划。
因为，整块地基本上都是平的啊，只在东北角有个不小的水塘，测不测地形图都没啥区别。
规划整个学校，首先要将地下排水系统规划好，别到时候学校建好了一下雨就内涝，而且日后学生增多，生活排污也是个很关键的问题。
其次，便是最重要的，也是核心：教学楼。
这个没得商量，肯定要用钢筋混凝土建造教学楼，不求大跨度大空间，最起码要有个教室的样子，不能跟文正书院学，学堂弄得像寺院。
技术力量经济力量都有限，先建立一座吧。
三层四教室，统共十二个教室前期也基本上够用了。
苏白衣的建设理念，肯定是边使用边施工；建好一座教学楼马上投入使用，第一座投入使用的过程中，就要开始建设第二座。
然后是住宿楼，这个倒可以简单一些。
半下午的时候，临时指挥部里来了一个特殊的访客。
对于程开业这个家伙，苏白衣可谓爱恨交加。
之前算计仁心堂和邱三的时候，这货确实帮了大忙，可前几日又坑了自己一把，将自己的小情人不声不响的给送去了四川。
可不管怎么说，他今日上门来还得接待不是？
一番寒暄之后，程开业直奔主题。
“今天找苏先生，是想和苏先生合作做生意的。”程开业笑着从怀里掏出一块肥皂来，“我想和苏先生，谈谈肥皂的事情！”
谈肥皂的事情，只要不是谈捡肥皂的事情就行。
苏白衣自无不可，道：“可以，程先生对我们榆院的肥皂感兴趣？”
程开业微微一愣，随即才明白榆院是怎么回事，笑着道：“苏先生大手笔啊，这哪里是在建学院，一出手就是建一座城池啊。
对，老夫确实对你们榆院的肥皂感兴趣，不知苏先生可否割爱，将这肥皂配制的方子兑给在下。”
好大的口气。
苏白衣心里冷笑，面上却不动声色的道：“倒也不是不可以，不知道程先生拿到方子之后有什么打算？”
“若是苏先生肯售卖，在下到有两个法子。”程开业道：“程某人就先小人后君子了，第一个法子是你将方子卖给我，同时你们榆院也不得再产出售卖。
第二个法子么，我卖了你的方子之后，咱们各卖各的，你在河南卖，我去京师和江南一带销售。”
苏白衣本来就没有打算开拓京师和江南的市场，因为目前为止，他毕竟基础薄弱，真想要去开拓的话就要和当地人合作，还不知道要等到猴年马月。
到那个时候，不敢说百分之百，至少有八成的可能别人已经破解了他的配方。
如今程开业既然已经找来，倒不如顺水推舟做个人情给他。
“第二种吧，程先生能出多少钱？”
“哈哈，苏先生果然是爽快人。”程开业先是恭维一句，然后道：“那要看先生的这个肥皂，它的成本价在哪里？”
苏白衣自然不隐瞒，将成本和利润一比四的事实告诉了他。
程开业顿时大惊，道：“利润竟然这么高？”
他用仅存的一只手捻着胡须，沉吟半晌才道：“这样吧，就按照第二种方式，你在河南售卖，我销往江南和京师那边，方子的钱，我算你一万两白银！”
一万两？
苏白衣冷笑！
肥皂成为普通百姓的日常用品这是可以预见的事情，每块肥皂只能有四十文的利润看似不高，可天底下有多少老百姓，每个月要卖出去多少？
一万两白银！
程开业果然是打的好算盘。
“我现在生产肥皂的有十个人，昨天一天的产量，净赚了五十两！”苏白衣没有争辩，这是摆出了一个事实。
区区一个归德府，一天就挣了五十两。
如果能够投入足够的人力物力来生产的话，江南和京师一年的利润那简直不可想象。
程开业也知道自己开的价太低了，讪讪一笑道：“确实是我鲁莽了。”他伸出仅存的手掌，五指乍开：“五万两！”
苏白衣笑而不语。
程开业咬咬牙：“十万两！”
苏白衣听到这个数字，突然哈哈大笑。
握住程开业的手，道：“区区十万两，还能让程先生咬牙切齿，苏白衣真是大开眼界。”
程开业微微尴尬。
苏白衣大手一挥，“算了，我跟先生您开个玩笑而已。当初小子虎落平阳，被邱三、王敏德之流戏耍于鼓掌之间，多亏先生出手援助，让白衣得报睚眦之仇。
区区方子，送与先生又何妨？”
“这……”程开业更过意不去了，“这怎么可以？”
“就这样！”
方子里面的工艺流程很简单，若程开业真的花了十万两购买，肯定会后悔。届时说不定会怨恨自己，与其那样，倒不如大方一点结个善缘。
要知道，程开业可是有钱人。
有钱人说不定什么时候就能帮上忙了。
“那也不行，那也不行！”程开业摇摇头：“苏先生正筹钱建设学院，我怎能这个时候给您雪上加霜，十万两银子，先生说什么都要收下。”
“不必了！”苏白衣认真的看着他：“我准备年后开春的时候建一座教学楼，要不程先生认捐白银五千两，算是支援我榆院建设，届时此楼成，则命名为：开业楼！”
“这，这，这，五千两也太少了！”程开业一听说要以他的命名教学楼，顿时激动地脸色通红，这可是莫大的荣耀啊：“五千两实在是太少了，太少了……这样，我认捐五万两白银。”
“真的？”苏白衣拍拍手：“那真是太感谢了，到时候我要在学院中央广场上立块碑，详细记述程先生的援建之情！”