一千大水库连同周边的土地，最后以八十万贯每年的价格承包给了李敬业，租期十二年，前两年免租，前十年免税。
这个价格宣布后，不少投资人大失所望，已经升值百分之三十的票据，立马贬值到了原本的价位。
这个回报率其实并不低，可是百姓们对王正的期待太高了，所以才造成了这么强烈的心理反差。
连李治都一脸埋怨的看着王正，“李敬业是不是给你啥好处了？你给他这么低的租金？还免了两年？”
王正斜着眼睛看李治，反问道：“那要不我把水库收回来，就按照这个价格租给陛下怎么样？”
李治点头笑道：“等李敬业到期了，朕立马就接手。”
“李敬业到期了，租金最少一百二十万贯每年。”
李治沉吟了一下，笑道：“没问题。”
“同样的价格之下，李敬业有优先权，陛下不会以为别人是傻子吧？初期道路、开荒、房屋、作坊，各方面投入那么大，等人家什么都弄好了，怎么可能会转租给别人。”
“嘿嘿，这个朕倒是没有想到。”李治一脸的讪笑。
王正有些恼怒的问道：“玄武卫暗中散布不利消息，打压票据价格，掖庭局又在大肆收购票据，难道是他们自发的行为吗？”
“有这种事吗？朕这就回去查一查。”李治转身就走。
王正不依不饶的说道：“那些都是普通百姓的血汗钱，只有无知的百姓才会人云亦云，陛下看见那个世家大族和大商人出手票据了。”
看见李治越走越快的步伐，王正忍不住大喊道：“陛下于心何忍啊？”
昨天王正得知有人散布假消息，连忙让人把情况给百姓解释清楚，主要是说明租金为什么在初期会低一些，不然票据价格还会继续下滑。
王正让人查探之后，今天一早得到消息原来是李治那边搞的鬼，正想去找他，李治反而先来倒打一耙了。
李贤在一边扯了扯王正衣袖，低声道：“先生，父皇本来没打算欺骗百姓，赚百姓的钱。”
王正叹了口气点头道：“我知道，可是这种事情，陛下又不是很精通，提前就应该和我这边沟通一下，现在肉没吃着还惹一身骚，又是何苦啊？”
李贤愣了一下，疑惑道：“先生不会把事情说出去吧？”
“我不说，别人就不知道了吗？”
王正苦笑道：“要想人不知除非己莫为，普通百姓不知道，世家大族还会不知道吗？这次的事情，你让世家、权贵、官员们怎么看陛下？”
王正根本就不是在意那点钱的事情，也不在意李治多赚一点钱，可是你赚钱得看看情况吧？
哪里是什么钱都能赚的？
这下李贤有点傻眼了，看了看同样愣住的李显，不由对王正问道：“那现在咋整？”
“我怎么知道咋整？这种事情谁能有什么好办法？”
王正叹了口气接着说道：“就算别人不把陛下做的事情传扬出去，可该知道的人，肯定是知道的，这种事情就是入不了正史，野史和人家的族谱上也会提及一二。”
王正沉吟了一下，说道：“陛下不是想在江淮那边修建大水库吗？让陛下自己出钱粮召集徭役修建吧，以后每年的租金可以给各州县，让州县用于修建道路桥梁之用。”
“这个法子倒是可以赚取不少名声。”
李贤点了点头，接着又有些皱眉的说道：“可是按先生的章程，开始两年是没有租金的，见效有些慢了啊？”
“没事儿，让各州县把大水库和周边土地的经营权抵押给钱庄，先从钱庄里面借贷，就可以立马开始修桥铺路了。
州县只要道路畅通，商贸繁荣后，税收自然就会多一些，钱庄的那点利息也就赚回来了。
道路畅通百姓的出产也能更值钱一点，算起来都不吃亏，只是陛下得吃点亏了。”
听完王正的解释，李贤作揖行礼道：“多谢先生了，我现在就去找父皇商议，弟子告辞。”
王正点了点头，笑道：“找陛下之前，可以先和娘娘商议一下，这只是一个大致的法子而已，具体事宜还得好好斟酌。
毕竟兹事体大，前隋的运河就是前车之鉴，许多好事情因为操作不当，最后闹出大乱子的也不在少数，你年纪尚幼不宜参与进这种事情里面，以免太过劳心劳力影响学习进度。”
李贤又是一愣，王正的许多观点总是和他以前所学背道而驰，李显也是一脸的不解，对王正问道：“不是说见多识广吗？也说技多不压身啊？”
王正摇头解释道：“人的精力是有限的，学习不但需要劳逸结合，同时也得按部就班，所谓天忌英才，更多的时候不过是心力交瘁罢了。
见多识广倒没有错，技多不压身却未必，你们现在可以见多识广，却最好不要参与进具体的事情里面去。”
“弟子受教了。”
李贤和李显两人行礼后，带着李旦一起离开。
李治疾步走出第五院的之后，就看见武则天在第四院笑意盈盈的看着自己，李治回头看了看，发现王正没有跟过来，才松了一口气。
武则天笑道：“看陛下的样子，这是吃亏了啊？要不要妾身去帮陛下把场子找回来？”
“算了吧，这次是朕失了道理，吃点亏就吃点亏吧。”
李治有点丧气，接着砸吧了下嘴，说道：“平时没看出来，那家伙生气起来，还蛮有脾气的，连朕都敢吼，居然质问朕于心何忍？不就一点铜子吗？那些百姓也没亏本啊，至于吗？”
武则天有些好笑的问道：“陛下认为王正会在意那一点铜子吗？”
“所以才气人啊，以前一船一船的铜子给朕送来，也没见他心疼，现在为了那么点铜子，没道理啊。”
“陛下还是没有明白啊。”
武则天叹了口气解释道：“陛下这次做得事情瞒不住的，长安虽然很大，可是有能力做这些事情的人却不多，王正能立马查出来，那些世家大族也会查出来的。”
这个价格宣布后，不少投资人大失所望，已经升值百分之三十的票据，立马贬值到了原本的价位。
这个回报率其实并不低，可是百姓们对王正的期待太高了，所以才造成了这么强烈的心理反差。
连李治都一脸埋怨的看着王正，“李敬业是不是给你啥好处了？你给他这么低的租金？还免了两年？”
王正斜着眼睛看李治，反问道：“那要不我把水库收回来，就按照这个价格租给陛下怎么样？”
李治点头笑道：“等李敬业到期了，朕立马就接手。”
“李敬业到期了，租金最少一百二十万贯每年。”
李治沉吟了一下，笑道：“没问题。”
“同样的价格之下，李敬业有优先权，陛下不会以为别人是傻子吧？初期道路、开荒、房屋、作坊，各方面投入那么大，等人家什么都弄好了，怎么可能会转租给别人。”
“嘿嘿，这个朕倒是没有想到。”李治一脸的讪笑。
王正有些恼怒的问道：“玄武卫暗中散布不利消息，打压票据价格，掖庭局又在大肆收购票据，难道是他们自发的行为吗？”
“有这种事吗？朕这就回去查一查。”李治转身就走。
王正不依不饶的说道：“那些都是普通百姓的血汗钱，只有无知的百姓才会人云亦云，陛下看见那个世家大族和大商人出手票据了。”
看见李治越走越快的步伐，王正忍不住大喊道：“陛下于心何忍啊？”
昨天王正得知有人散布假消息，连忙让人把情况给百姓解释清楚，主要是说明租金为什么在初期会低一些，不然票据价格还会继续下滑。
王正让人查探之后，今天一早得到消息原来是李治那边搞的鬼，正想去找他，李治反而先来倒打一耙了。
李贤在一边扯了扯王正衣袖，低声道：“先生，父皇本来没打算欺骗百姓，赚百姓的钱。”
王正叹了口气点头道：“我知道，可是这种事情，陛下又不是很精通，提前就应该和我这边沟通一下，现在肉没吃着还惹一身骚，又是何苦啊？”
李贤愣了一下，疑惑道：“先生不会把事情说出去吧？”
“我不说，别人就不知道了吗？”
王正苦笑道：“要想人不知除非己莫为，普通百姓不知道，世家大族还会不知道吗？这次的事情，你让世家、权贵、官员们怎么看陛下？”
王正根本就不是在意那点钱的事情，也不在意李治多赚一点钱，可是你赚钱得看看情况吧？
哪里是什么钱都能赚的？
这下李贤有点傻眼了，看了看同样愣住的李显，不由对王正问道：“那现在咋整？”
“我怎么知道咋整？这种事情谁能有什么好办法？”
王正叹了口气接着说道：“就算别人不把陛下做的事情传扬出去，可该知道的人，肯定是知道的，这种事情就是入不了正史，野史和人家的族谱上也会提及一二。”
王正沉吟了一下，说道：“陛下不是想在江淮那边修建大水库吗？让陛下自己出钱粮召集徭役修建吧，以后每年的租金可以给各州县，让州县用于修建道路桥梁之用。”
“这个法子倒是可以赚取不少名声。”
李贤点了点头，接着又有些皱眉的说道：“可是按先生的章程，开始两年是没有租金的，见效有些慢了啊？”
“没事儿，让各州县把大水库和周边土地的经营权抵押给钱庄，先从钱庄里面借贷，就可以立马开始修桥铺路了。
州县只要道路畅通，商贸繁荣后，税收自然就会多一些，钱庄的那点利息也就赚回来了。
道路畅通百姓的出产也能更值钱一点，算起来都不吃亏，只是陛下得吃点亏了。”
听完王正的解释，李贤作揖行礼道：“多谢先生了，我现在就去找父皇商议，弟子告辞。”
王正点了点头，笑道：“找陛下之前，可以先和娘娘商议一下，这只是一个大致的法子而已，具体事宜还得好好斟酌。
毕竟兹事体大，前隋的运河就是前车之鉴，许多好事情因为操作不当，最后闹出大乱子的也不在少数，你年纪尚幼不宜参与进这种事情里面，以免太过劳心劳力影响学习进度。”
李贤又是一愣，王正的许多观点总是和他以前所学背道而驰，李显也是一脸的不解，对王正问道：“不是说见多识广吗？也说技多不压身啊？”
王正摇头解释道：“人的精力是有限的，学习不但需要劳逸结合，同时也得按部就班，所谓天忌英才，更多的时候不过是心力交瘁罢了。
见多识广倒没有错，技多不压身却未必，你们现在可以见多识广，却最好不要参与进具体的事情里面去。”
“弟子受教了。”
李贤和李显两人行礼后，带着李旦一起离开。
李治疾步走出第五院的之后，就看见武则天在第四院笑意盈盈的看着自己，李治回头看了看，发现王正没有跟过来，才松了一口气。
武则天笑道：“看陛下的样子，这是吃亏了啊？要不要妾身去帮陛下把场子找回来？”
“算了吧，这次是朕失了道理，吃点亏就吃点亏吧。”
李治有点丧气，接着砸吧了下嘴，说道：“平时没看出来，那家伙生气起来，还蛮有脾气的，连朕都敢吼，居然质问朕于心何忍？不就一点铜子吗？那些百姓也没亏本啊，至于吗？”
武则天有些好笑的问道：“陛下认为王正会在意那一点铜子吗？”
“所以才气人啊，以前一船一船的铜子给朕送来，也没见他心疼，现在为了那么点铜子，没道理啊。”
“陛下还是没有明白啊。”
武则天叹了口气解释道：“陛下这次做得事情瞒不住的，长安虽然很大，可是有能力做这些事情的人却不多，王正能立马查出来，那些世家大族也会查出来的。”