第361章进军房产
周浩在地图上划出来的位置很有意思。
现在看那块区域非常尴尬，和机场、机场高速离着好几公里，中间还隔着一条河，但它未来的交通会非常便利。
将来，这里会被新建的六环路南北贯穿，未来即将建成的六环路是围绕整个京城的环形高速公路，设计时速100公里，而且有多条接驳道路与市里相连。
就比如未来从京城到平古的京平高速公路，京平高速公路从市内由西向东，和机场擦肩而过、出六环直达平古县，到时候，恰好会在周浩划定的区域相交，形成一个交通枢纽。
如果赛车场建在这里、csc俱乐部在这里成立，等到奥运会的时候，京城市的会员就可以直接从市里走机场高速、京平高速、六环路这好几种方案抵达，全程都是高速，超跑一路开来很通畅，如果是津城、唐城的会员，也有高速公路直达，非常便捷。
只是，唯一的问题就是时间。
现在是2002年，距离奥运会还有六年。
赛车场就算建的再慢，一两年也能完工，所以这儿目前的交通就显得尤为重要，至少要满足超跑接驳到机场高速，如果满足不了，那就得跟政府合作修路，如果这样，修路就不能按一级公路的标准建造，否则成本太高，就算只有几公里，造价也要达到数亿，可以先建足够平整的二级公路先用着，好在几公里二级公路的造价不高，千万的投资就能搞定，政府出一点，公司出一点，就能办成。
叶绍也是这个想法，他可以不通过关系拿地、不通过关系提前拿补贴，但修路倒可以的，这本身就是件双赢的事，不会留有隐患。
至于周浩，他现在比较看好赛车场项目，也愿意跟叶绍一起折腾，单独做赛车场、组车队，肯定会赔钱，但如果结合超跑车主，做个高端俱乐部，盈利肯定没问题，最重要的是，作为俱乐部它本身就可以聚拢人脉和资源。
第二天一早，叶绍开着一辆低调的帕杰罗，载着周浩两人直奔顺义，先开到机场，然后从机场高速尽头出来，走下道前往周浩在地图划定的位置。
两人都是第一次来，第一次看到这里的路况时，叶绍和周浩都很惊喜，从机场前往目的地一共七公里，其中有一条四公里的双车道水泥路，路不宽但非常平坦，叶绍经常开跑车，非常笃定这条路过跑车没问题，唯一的遗憾就是窄了点。
过了河，就进入到耕地比较集中的区域，村庄非常密集，耕地为主、估算下来，如果想要两千亩地，其中九成是耕地。
可供选择的区域很大，这三十平方公里范围内，没厂矿，只有村庄和耕地，叶绍大概估算了一下成本，以顺义目前的地价，耕地补偿款一亩不会高于五千块钱，两千亩地话，加上动迁成本、支付征地费用在内，一共也不超过两千五百万。
2000亩的面积，用来建个三级方程式赛道足够了，按照顶级三级方程式标准，一千亩地也够了，不过还要结合汽车服务、酒店娱乐等配套设施，所以暂定两千亩。
过了一天，两人对这个位置都非常满意，不过两人毕竟不是专业的设计师、施工人员，只能暂定这么一个三十平方公里左右，然后跟专业的赛道设计公司联系，请他们实地勘测，最终选出一块最适合用来建赛车场的地、以及整个赛道。
回来的路上，叶绍兴致勃勃，滔滔不绝的跟周浩说起自己对未来赛车场的规划，以及成立车队的细节。
叶绍说：“眼下沪城、云南、胶州、羊城都有自己的专业车队，不过他们都是拉力车队，参加的也都是国内拉力车锦标赛，我们的目标是做国内第一个f3车队，不过起步还是要从拉力赛开始。”
周浩问：“拉力赛的车是怎么来的？”
叶绍说：“正常情况下，车队自由采购，只要符合赛事要求即可，如果有汽车厂商或和别人共建的车队，就用厂商的车型，如果将来可以找合适的汽车厂商共建车队，也是个不错的选择。”
说着，叶绍对周浩说：“你听说过棒国现代吗？”
“听说过。”周浩点点头。
叶绍笑着说：“我前段时间听说，京城政府正跟棒国现代谈合资，要在京城成立合资公司，到时候会在京城建生产线，政府非常重视，很可能下半年就上马。”
周浩这才想起来，现代目前还没在国内设厂，怪不得自己重生之后很少看到现代汽车。
说起京城现代，周浩忽然想到，他们未来的厂址就在顺义，自己还去过呢。
仔细一想，应该就在刚才他们选定赛车场的位置不远。
而且，京城现代当年还创下了个合资车的奇迹，那就是：当年谈判、当年签约、当年投产、当年出车，整个过程都是在2002年完成的。
周浩对叶绍说：“等现代进来了，倒可以跟他们谈谈共组车队，他们刚进入国内，肯定会拼命拓展市场，明年咱们的赛车场建成，正是他们汽车开拓市场的当口，共组车队对他们来说应该不难，而且他们有生产线，有车型有技术，直接用现代的车，咱们也省事。”
叶绍点了点头：“现代有自己的拉力车队，不过国内没有，你说的这点倒是靠谱，等他们进来了我就想办法接触一下。”
周浩说：“到时候还可以跟他们提一下浩渤科技，如果他们对共建车队感兴趣，浩渤科技的线上推广资源可以回馈给他们。”
“ok！”
周浩又问：“你跟陈澜聊的怎么样？”
叶绍说：“大概说了一下，她挺感兴趣的，但还有点犹豫，如果她回来做咱们这个项目，基本上就等同于放弃了梅国的工作，她有点难以取舍。”
周浩说：“我以前听人说，华人在国外并不好混，尤其是在西方发达国家，对华人有些排挤，职场上就会明显感觉到当地人的不善，他们认为，在自己国家就业的华人是在抢占他们的就业资源，这一点陈澜应该深有体会，你劝她回来，话术一定要选好。”
叶绍点了点头，“我明白你的意思，不过我也担心，我们现在是有赛车场项目，但等陈澜做完这个项目呢，她在国内该怎么发展，这也是她最担心的。”
周浩灵机一动，你有没有兴趣做房地产？”
“房地产？”叶绍皱了皱眉：“你该不会想让我投地产来给陈澜找工作吧……这代价也太大了！”
周浩笑着说：“代价高吗？我觉得现在城市发展这么快，房价增长的也厉害，房地产这么大的产业才刚提速，这时候随便拿几块地也会赚钱，成立个地产公司，把陈澜捆在国内还能赚钱，何乐不为？不光是住宅，还有商业地产，在市中心建地标性的写字楼、大mall、酒店、影院，将来一定大有作为，就像去年建成的soho现代城就是这种理念，不过它还处于未成形的状态。”
叶绍咂着嘴说：“房地产是利润高，可我对房产行业不熟，而且做地产启动资金大，咱们未来两年还有个两亿的项目，而且前几年估计也不赚钱，这几年，我基本上就拿不出钱。”
说着，叶绍问周浩：“你对地产熟吗？如果有把握，也可以做，我们可以先筹点资金小规模的做。”
从开始这个话题的那一刻，周浩就想到了林晖，虽然他现在只是姚安五线城市的开发商，不过长时间接触下来，周浩对林晖的本事非常有信心，这个人放在姚安实在太屈才了，给他一个跳板，他应该有实力成为一流的地产开发商。
万达、万科、恒大、保利、soho这些房产公司现在都还没成熟的商业地产模型，如果今年给林晖提供一个跳板，让他顺利登陆京城，依靠自己对京城未来城市发展、房价走势的了解，可以轻松做几个赚钱的楼盘先扎稳根基，积攒足够的实力，再向商业地产迈进，有叶绍、沈浩顺这些人，关系和钱都不是问题。
周浩知道自己没做房地产的实力，也不是这块料，更何况自己心系互联网，无暇来做实业，但林晖来了，自己就可以借他的手来染指房地产，毕竟也是一块巨大的蛋糕，吃不到也就算了，有机会肯定还要吃一口。
于是，周浩对叶绍说：“我觉得房地产咱们还可以好好合计合计，我有个朋友，在老家做房地产，做事很有一套，如果他愿意来京城发展，那咱们一起来做，你我都不出面，由他来运营，你如果手头紧也不需要你出钱，出关系就行。”
叶绍一听多少有些心动，房地产利润这么大，谁看了都眼红，就算是普通人也想炒炒房，更何况他，“你朋友靠谱吗？”
周浩点点头：“靠谱，如果你感兴趣，我让他来京城一趟，咱们坐下聊一聊，要是觉得可以干，咱们就直接把股份占比定下来，然后就注册公司动起来。”
叶绍略一迟疑，点头说：“行，约来一起聊聊吧，我对这方面也挺感兴趣。”
周浩想了一下，“下周吧，周一或周二。”
叶绍说：“周末不更合适一点吗？”
周浩说：“周末没空啊，我跟陈琪约好了这两天教她《暗香》那首歌，没问题的话周末就进棚录了。”
叶绍惊讶地问：“就是你上次吃饭时说即兴想到的那首歌？”
周浩点点头：“是啊。”
叶绍像看怪物一样的看着周浩：“词曲都出来了？”
“嗯，出来了。”
叶绍忍不住感叹：“你真是个怪物，你说说还有什么是你玩不转的？”
周浩笑着说：“音乐是一种天赋，没什么大不了的。”
叶绍问：“那对互联网呢？也是天赋吗？”
周浩说：“那是因为我对互联网有自己的预见，到目前为止运气还不错，我的预见也算比较准。”
叶绍忍不住又问：“那你对房地产也有这种预见吗？”
周浩笃定地点点头：“有，而且很强烈！”
现在看那块区域非常尴尬，和机场、机场高速离着好几公里，中间还隔着一条河，但它未来的交通会非常便利。
将来，这里会被新建的六环路南北贯穿，未来即将建成的六环路是围绕整个京城的环形高速公路，设计时速100公里，而且有多条接驳道路与市里相连。
就比如未来从京城到平古的京平高速公路，京平高速公路从市内由西向东，和机场擦肩而过、出六环直达平古县，到时候，恰好会在周浩划定的区域相交，形成一个交通枢纽。
如果赛车场建在这里、csc俱乐部在这里成立，等到奥运会的时候，京城市的会员就可以直接从市里走机场高速、京平高速、六环路这好几种方案抵达，全程都是高速，超跑一路开来很通畅，如果是津城、唐城的会员，也有高速公路直达，非常便捷。
只是，唯一的问题就是时间。
现在是2002年，距离奥运会还有六年。
赛车场就算建的再慢，一两年也能完工，所以这儿目前的交通就显得尤为重要，至少要满足超跑接驳到机场高速，如果满足不了，那就得跟政府合作修路，如果这样，修路就不能按一级公路的标准建造，否则成本太高，就算只有几公里，造价也要达到数亿，可以先建足够平整的二级公路先用着，好在几公里二级公路的造价不高，千万的投资就能搞定，政府出一点，公司出一点，就能办成。
叶绍也是这个想法，他可以不通过关系拿地、不通过关系提前拿补贴，但修路倒可以的，这本身就是件双赢的事，不会留有隐患。
至于周浩，他现在比较看好赛车场项目，也愿意跟叶绍一起折腾，单独做赛车场、组车队，肯定会赔钱，但如果结合超跑车主，做个高端俱乐部，盈利肯定没问题，最重要的是，作为俱乐部它本身就可以聚拢人脉和资源。
第二天一早，叶绍开着一辆低调的帕杰罗，载着周浩两人直奔顺义，先开到机场，然后从机场高速尽头出来，走下道前往周浩在地图划定的位置。
两人都是第一次来，第一次看到这里的路况时，叶绍和周浩都很惊喜，从机场前往目的地一共七公里，其中有一条四公里的双车道水泥路，路不宽但非常平坦，叶绍经常开跑车，非常笃定这条路过跑车没问题，唯一的遗憾就是窄了点。
过了河，就进入到耕地比较集中的区域，村庄非常密集，耕地为主、估算下来，如果想要两千亩地，其中九成是耕地。
可供选择的区域很大，这三十平方公里范围内，没厂矿，只有村庄和耕地，叶绍大概估算了一下成本，以顺义目前的地价，耕地补偿款一亩不会高于五千块钱，两千亩地话，加上动迁成本、支付征地费用在内，一共也不超过两千五百万。
2000亩的面积，用来建个三级方程式赛道足够了，按照顶级三级方程式标准，一千亩地也够了，不过还要结合汽车服务、酒店娱乐等配套设施，所以暂定两千亩。
过了一天，两人对这个位置都非常满意，不过两人毕竟不是专业的设计师、施工人员，只能暂定这么一个三十平方公里左右，然后跟专业的赛道设计公司联系，请他们实地勘测，最终选出一块最适合用来建赛车场的地、以及整个赛道。
回来的路上，叶绍兴致勃勃，滔滔不绝的跟周浩说起自己对未来赛车场的规划，以及成立车队的细节。
叶绍说：“眼下沪城、云南、胶州、羊城都有自己的专业车队，不过他们都是拉力车队，参加的也都是国内拉力车锦标赛，我们的目标是做国内第一个f3车队，不过起步还是要从拉力赛开始。”
周浩问：“拉力赛的车是怎么来的？”
叶绍说：“正常情况下，车队自由采购，只要符合赛事要求即可，如果有汽车厂商或和别人共建的车队，就用厂商的车型，如果将来可以找合适的汽车厂商共建车队，也是个不错的选择。”
说着，叶绍对周浩说：“你听说过棒国现代吗？”
“听说过。”周浩点点头。
叶绍笑着说：“我前段时间听说，京城政府正跟棒国现代谈合资，要在京城成立合资公司，到时候会在京城建生产线，政府非常重视，很可能下半年就上马。”
周浩这才想起来，现代目前还没在国内设厂，怪不得自己重生之后很少看到现代汽车。
说起京城现代，周浩忽然想到，他们未来的厂址就在顺义，自己还去过呢。
仔细一想，应该就在刚才他们选定赛车场的位置不远。
而且，京城现代当年还创下了个合资车的奇迹，那就是：当年谈判、当年签约、当年投产、当年出车，整个过程都是在2002年完成的。
周浩对叶绍说：“等现代进来了，倒可以跟他们谈谈共组车队，他们刚进入国内，肯定会拼命拓展市场，明年咱们的赛车场建成，正是他们汽车开拓市场的当口，共组车队对他们来说应该不难，而且他们有生产线，有车型有技术，直接用现代的车，咱们也省事。”
叶绍点了点头：“现代有自己的拉力车队，不过国内没有，你说的这点倒是靠谱，等他们进来了我就想办法接触一下。”
周浩说：“到时候还可以跟他们提一下浩渤科技，如果他们对共建车队感兴趣，浩渤科技的线上推广资源可以回馈给他们。”
“ok！”
周浩又问：“你跟陈澜聊的怎么样？”
叶绍说：“大概说了一下，她挺感兴趣的，但还有点犹豫，如果她回来做咱们这个项目，基本上就等同于放弃了梅国的工作，她有点难以取舍。”
周浩说：“我以前听人说，华人在国外并不好混，尤其是在西方发达国家，对华人有些排挤，职场上就会明显感觉到当地人的不善，他们认为，在自己国家就业的华人是在抢占他们的就业资源，这一点陈澜应该深有体会，你劝她回来，话术一定要选好。”
叶绍点了点头，“我明白你的意思，不过我也担心，我们现在是有赛车场项目，但等陈澜做完这个项目呢，她在国内该怎么发展，这也是她最担心的。”
周浩灵机一动，你有没有兴趣做房地产？”
“房地产？”叶绍皱了皱眉：“你该不会想让我投地产来给陈澜找工作吧……这代价也太大了！”
周浩笑着说：“代价高吗？我觉得现在城市发展这么快，房价增长的也厉害，房地产这么大的产业才刚提速，这时候随便拿几块地也会赚钱，成立个地产公司，把陈澜捆在国内还能赚钱，何乐不为？不光是住宅，还有商业地产，在市中心建地标性的写字楼、大mall、酒店、影院，将来一定大有作为，就像去年建成的soho现代城就是这种理念，不过它还处于未成形的状态。”
叶绍咂着嘴说：“房地产是利润高，可我对房产行业不熟，而且做地产启动资金大，咱们未来两年还有个两亿的项目，而且前几年估计也不赚钱，这几年，我基本上就拿不出钱。”
说着，叶绍问周浩：“你对地产熟吗？如果有把握，也可以做，我们可以先筹点资金小规模的做。”
从开始这个话题的那一刻，周浩就想到了林晖，虽然他现在只是姚安五线城市的开发商，不过长时间接触下来，周浩对林晖的本事非常有信心，这个人放在姚安实在太屈才了，给他一个跳板，他应该有实力成为一流的地产开发商。
万达、万科、恒大、保利、soho这些房产公司现在都还没成熟的商业地产模型，如果今年给林晖提供一个跳板，让他顺利登陆京城，依靠自己对京城未来城市发展、房价走势的了解，可以轻松做几个赚钱的楼盘先扎稳根基，积攒足够的实力，再向商业地产迈进，有叶绍、沈浩顺这些人，关系和钱都不是问题。
周浩知道自己没做房地产的实力，也不是这块料，更何况自己心系互联网，无暇来做实业，但林晖来了，自己就可以借他的手来染指房地产，毕竟也是一块巨大的蛋糕，吃不到也就算了，有机会肯定还要吃一口。
于是，周浩对叶绍说：“我觉得房地产咱们还可以好好合计合计，我有个朋友，在老家做房地产，做事很有一套，如果他愿意来京城发展，那咱们一起来做，你我都不出面，由他来运营，你如果手头紧也不需要你出钱，出关系就行。”
叶绍一听多少有些心动，房地产利润这么大，谁看了都眼红，就算是普通人也想炒炒房，更何况他，“你朋友靠谱吗？”
周浩点点头：“靠谱，如果你感兴趣，我让他来京城一趟，咱们坐下聊一聊，要是觉得可以干，咱们就直接把股份占比定下来，然后就注册公司动起来。”
叶绍略一迟疑，点头说：“行，约来一起聊聊吧，我对这方面也挺感兴趣。”
周浩想了一下，“下周吧，周一或周二。”
叶绍说：“周末不更合适一点吗？”
周浩说：“周末没空啊，我跟陈琪约好了这两天教她《暗香》那首歌，没问题的话周末就进棚录了。”
叶绍惊讶地问：“就是你上次吃饭时说即兴想到的那首歌？”
周浩点点头：“是啊。”
叶绍像看怪物一样的看着周浩：“词曲都出来了？”
“嗯，出来了。”
叶绍忍不住感叹：“你真是个怪物，你说说还有什么是你玩不转的？”
周浩笑着说：“音乐是一种天赋，没什么大不了的。”
叶绍问：“那对互联网呢？也是天赋吗？”
周浩说：“那是因为我对互联网有自己的预见，到目前为止运气还不错，我的预见也算比较准。”
叶绍忍不住又问：“那你对房地产也有这种预见吗？”
周浩笃定地点点头：“有，而且很强烈！”