春从天外来 作者:章鱼凤梨
分卷阅读405
。可昨儿一天，方氏几次三番提点自己，欲帮自己出头，可贞都是看眼里记心里。妯娌能做到这份上，即便方氏一部分也是为了苏家脸面，可贞真是挺感动。
大路朝天各走半边，这样正经买卖，本来就是谁都能做，何况田皮买卖想要入行又是极其简单。再说了，田皮买卖，自是各做各，也不涉及到合伙股份问题，以后也不至于闹出什么矛盾来影响关系。方氏若真是有兴趣，可贞自然会把那些猫腻细细告诉她听，量让她少走弯道。
方氏一愣，没想到可贞竟然自己提出来了。
其实之前，不光是方家几位奶奶们，就是方太太都和方氏提过。若是可贞愿意，跟她一道做田皮买卖，那是再好也没有了。
只不过，这一向方氏并不好意思开口。再加上还有孩子牵绊着，便是没有十分放心上了。
刚刚她也不过话头上这么一说，没想到可贞竟自己提出了，登时虽有些不好意思，可多，还是欢喜。
也不扭捏了，起身福了一福谢过可贞，又道：“那敢情好，我回去就让我身边方堂去拜见请教黄管事去。”
可贞忙还礼，说了两句“大嫂太见外了”。又道：“拜见请教不敢当，只能说，我们这行当里经营久了，这里头猫腻还是知道一些，也能稍稍提点提点方管事，旁还罢了，少走些弯路倒是有可能。”
“猫腻？这行里有什么猫腻？”
方氏手里也有几个铺子，再不懂这些事儿，可也知道但凡做买卖都是有自己手段。这会子见可贞愿意提点自己人，怎么会不感兴趣。
见方氏很有兴趣，可贞便先细细把一些行业内专用名词告诉方氏知道。像是什么青苗田光板田，什么是出退什么是受退等等。
又告诉方氏，“像是测量，别看只是极简单田地丈量，这里头猫腻就不少……还有田皮可能是重复交易过，碰上这种事儿就得小心了……好些出退人眼看着涨价了，心里不甘想要再三找价回赎闹事儿……还有田皮质量，有田皮看起来不错，可却是沙地或旱地，还有灌溉渠道少可怜，肥力也不好。有田地病虫害多得很，我就遇到过蚂蝗田，买时候不知道，可到了辰光才知道那田里蚂蝗多脚都下不去……其次地段好坏也很重要，四通八达来往便利自然重要，可也得防着朝廷官府征地。现如今，如陆放翁之子陆子遹那般为非作歹虽然不多见。可一旦兴修水利、开路建码头，出退人还好说，我们这些受退人，就不免要扯皮了……”
方氏从来不知道田皮买卖中还会有这许多零零碎碎烦难事儿，听着可贞娓娓道来，一时之间，对可贞倒是很有几分敬佩了。
她手里陪嫁也不少，可却从来没有如此细致过问过，通常就是看看账簿子也就罢了。而且，听她这意思，竟是能看透这些繁复猫腻。
再三谢过了可贞之后，回去果真唤了方堂过来，封了一百两银票与他孝敬应酬，让他好好和黄管事习学。
方堂作为方氏陪房，早就羡慕黄管事罗兴等人如此能耐了，听得这会子可以和黄管事习学做田皮买卖，忙磕了头，转身出了府，上街淘换了八色礼仪往丹桂巷去了。
可贞这里方氏一走，也立马遣了人回丹桂巷向黄管事言明了。
这二人都是陪房，本来也都是常见。见面时候你敬我我敬你，香火情分还是有。再说这会子都得了各自主子话，这气氛，不要太好。
而且虽然要过年了，可黄管事还是领着方堂到处走了走看了看，又介绍了几个实诚牙行主家给他认识，手把手教着他，没有一点轻慢之处。
方氏听了，挑了上好料子出来，挑灯给小九赶了件披风。
太夫人大太太听闻了，欢喜不已。家里孩子本来自小感情就好，这会子眼见媳妇也能如此推心置腹相处，心里那叫一个暖和。
方太太从自己陪房那听说了，也是欢喜不已。能亲自带着入行，那真是再好也没有了。又想起可贞那要价十二两银子一亩田皮，登时好笑不已。
八千四百亩，这回那孙赵氏可是踢到铁板了。
*d^_^b*
第二百九十五章 援手
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她初初听闻这价钱时候，也是吓了一大跳。可听说了周边几个府县大宗田皮交易价格后，还真是觉着也不是那么离谱，对可贞也有了两分赞赏。
这做买卖，能色色想前头，就已然是占了先机了。再加上一个妇道人家，不声不响能有如此手腕魄力，她不赚钱也没人能赚钱了。
而那孙赵氏，还想挖个坑给人跳，没想到自己竟一股脑栽了进去。
哼，谁没有生下两个儿子？谁娘家落魄了？仗着一家子只有她生了两个哥儿，又有两个得力娘家兄长，就如此狷狂，连自家男人都不放眼里，真当金陵府是她家后花园啊！
十二两一亩永佃，所有踮着脚尖观望着民众们听说了，俱是和方太太方氏一样反应，下巴眼珠子掉了一地。
可随后听说了周边几个府县田皮价格，再比照阳江那整整八千四百多亩近水肥田……还别说，下巴眼珠子捡捡装起来，都觉着这个价钱还挺合理。
金陵府是什么地儿，旁不说，昌明隆盛之邦，诗礼簪缨之族，花柳繁华地，温柔富贵乡总是算得上吧！
既然如此，难道这田皮价格还能及不上临安府、广陵府、金匮县几处么！
再说了，这么好肥田，出产这么高，这价钱，自然是两样。
于是乎，金陵府田皮买卖一下子就呈井喷趋势，瞬间火热了起来。
孙家二太太从陪房那听到了牙行主家回复后，气了个倒仰，真是心痛不已。可到了这个地步再回绝话。她可再丢不起这个人！
咬牙从自己私己里拿出了一万两银票，又从公帐上拿了十万两，交给了陪房。
丈量土地，立契收银，都进行非常顺当。
可贞这厢收了银票，又计算整理了一遍后，刚想让黄管事带着柳月把银票存进鼎泰丰。黄管事赶了过来，告诉可贞，有人求上门来，想请可贞出手买下他们家田产祖宅。
做了这么久田皮买卖。可贞自己名下田皮，一向只拿出银子来受退了，这赚钱出退。真还是头一遭。
八千四百七十八亩田皮，刨去三千零点牙税，可贞只收下
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。可昨儿一天，方氏几次三番提点自己，欲帮自己出头，可贞都是看眼里记心里。妯娌能做到这份上，即便方氏一部分也是为了苏家脸面，可贞真是挺感动。
大路朝天各走半边，这样正经买卖，本来就是谁都能做，何况田皮买卖想要入行又是极其简单。再说了，田皮买卖，自是各做各，也不涉及到合伙股份问题，以后也不至于闹出什么矛盾来影响关系。方氏若真是有兴趣，可贞自然会把那些猫腻细细告诉她听，量让她少走弯道。
方氏一愣，没想到可贞竟然自己提出来了。
其实之前，不光是方家几位奶奶们，就是方太太都和方氏提过。若是可贞愿意，跟她一道做田皮买卖，那是再好也没有了。
只不过，这一向方氏并不好意思开口。再加上还有孩子牵绊着，便是没有十分放心上了。
刚刚她也不过话头上这么一说，没想到可贞竟自己提出了，登时虽有些不好意思，可多，还是欢喜。
也不扭捏了，起身福了一福谢过可贞，又道：“那敢情好，我回去就让我身边方堂去拜见请教黄管事去。”
可贞忙还礼，说了两句“大嫂太见外了”。又道：“拜见请教不敢当，只能说，我们这行当里经营久了，这里头猫腻还是知道一些，也能稍稍提点提点方管事，旁还罢了，少走些弯路倒是有可能。”
“猫腻？这行里有什么猫腻？”
方氏手里也有几个铺子，再不懂这些事儿，可也知道但凡做买卖都是有自己手段。这会子见可贞愿意提点自己人，怎么会不感兴趣。
见方氏很有兴趣，可贞便先细细把一些行业内专用名词告诉方氏知道。像是什么青苗田光板田，什么是出退什么是受退等等。
又告诉方氏，“像是测量，别看只是极简单田地丈量，这里头猫腻就不少……还有田皮可能是重复交易过，碰上这种事儿就得小心了……好些出退人眼看着涨价了，心里不甘想要再三找价回赎闹事儿……还有田皮质量，有田皮看起来不错，可却是沙地或旱地，还有灌溉渠道少可怜，肥力也不好。有田地病虫害多得很，我就遇到过蚂蝗田，买时候不知道，可到了辰光才知道那田里蚂蝗多脚都下不去……其次地段好坏也很重要，四通八达来往便利自然重要，可也得防着朝廷官府征地。现如今，如陆放翁之子陆子遹那般为非作歹虽然不多见。可一旦兴修水利、开路建码头，出退人还好说，我们这些受退人，就不免要扯皮了……”
方氏从来不知道田皮买卖中还会有这许多零零碎碎烦难事儿，听着可贞娓娓道来，一时之间，对可贞倒是很有几分敬佩了。
她手里陪嫁也不少，可却从来没有如此细致过问过，通常就是看看账簿子也就罢了。而且，听她这意思，竟是能看透这些繁复猫腻。
再三谢过了可贞之后，回去果真唤了方堂过来，封了一百两银票与他孝敬应酬，让他好好和黄管事习学。
方堂作为方氏陪房，早就羡慕黄管事罗兴等人如此能耐了，听得这会子可以和黄管事习学做田皮买卖，忙磕了头，转身出了府，上街淘换了八色礼仪往丹桂巷去了。
可贞这里方氏一走，也立马遣了人回丹桂巷向黄管事言明了。
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方氏听了，挑了上好料子出来，挑灯给小九赶了件披风。
太夫人大太太听闻了，欢喜不已。家里孩子本来自小感情就好，这会子眼见媳妇也能如此推心置腹相处，心里那叫一个暖和。
方太太从自己陪房那听说了，也是欢喜不已。能亲自带着入行，那真是再好也没有了。又想起可贞那要价十二两银子一亩田皮，登时好笑不已。
八千四百亩，这回那孙赵氏可是踢到铁板了。
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这做买卖，能色色想前头，就已然是占了先机了。再加上一个妇道人家，不声不响能有如此手腕魄力，她不赚钱也没人能赚钱了。
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可随后听说了周边几个府县田皮价格，再比照阳江那整整八千四百多亩近水肥田……还别说，下巴眼珠子捡捡装起来，都觉着这个价钱还挺合理。
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既然如此，难道这田皮价格还能及不上临安府、广陵府、金匮县几处么！
再说了，这么好肥田，出产这么高，这价钱，自然是两样。
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孙家二太太从陪房那听到了牙行主家回复后，气了个倒仰，真是心痛不已。可到了这个地步再回绝话。她可再丢不起这个人！
咬牙从自己私己里拿出了一万两银票，又从公帐上拿了十万两，交给了陪房。
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可贞这厢收了银票，又计算整理了一遍后，刚想让黄管事带着柳月把银票存进鼎泰丰。黄管事赶了过来，告诉可贞，有人求上门来，想请可贞出手买下他们家田产祖宅。
做了这么久田皮买卖。可贞自己名下田皮，一向只拿出银子来受退了，这赚钱出退。真还是头一遭。
八千四百七十八亩田皮，刨去三千零点牙税，可贞只收下
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