和孙红兵打完电话后,知道对方和黄云要过来,陈楚良就在茶楼等他们。
不一会儿。
孙红兵和黄云两人就一起进来。
坐下之后,黄云咕噜咕噜灌了口茶水。
跑了一上午,就为拿到北古新区二期开发入场券,也是累的够呛。
以前跟着叶中盛,什么都不用操心,只管砸钱就是了。
现在跟着会长一起干,不但要掏钱,还要劳力。
不过,黄云觉得,这种状态很踏实,就好像努力去争取了一切,不管得没得到,都是一种收获。
当然,身边再跟着一个在明珠市的关系网很深厚的孙红兵。
黄云总算是更深层次理解了朝中有人好经商这句话。
“怎么样,兵哥?了解清楚了吧?”陈楚良见孙红兵一副胜券在握的样子,这上午半天的时间,想来是应该搞清楚了,而且也做了很多事情。
孙红兵说:“还好赶上了末班车。这周六,明珠市长宁区土地交易中心,会举行一场内部的国有土地使用权分割转让竞拍会。我让中江集团的王颂已经向交易中心缴纳了保证金…代表着我们能够作为竞拍人选到场….就现在知道的情况,各方面的地产集团都想拿下这块金字招牌。”
陈楚良没去跑这件事,听孙红兵说都知道又是一场风起云涌。
也倒是。
明珠和燕京这两个地方的地皮,那一块出售不是争的头破血流?
黄云也为了证明上午没白跑,孙红兵去搞定入场名额的事,他就已经把整个北古新区二期开发要分割出来的土地了解清楚了。
“陈总,因为北古新区是明珠市一个涉外的开发区,明珠市政府这面肯定是相当重视,而一期的开发,经营到现在也是相当成熟,所以,在二期开发商选择上,明珠市的政府当然是希望开发商能够做出超越第一期的成绩…所以,对开发商的要求很苛刻,那就是必须要有国际小区开发资质…而且,这次二期开发,基本上已经把整个古北新区所有的地皮资源都拿出来了,这就代表着,只要是把地皮拿到手里面之后,几年时间,这面就会真正形成一个涉外的商务生活小区。我今天特意抽空去看了一下,可以理解为整个古北新区的二期开发,梯次分为三个段落….其中以古北新区里面的古羊路为主,一直往前走到尽头,可以分批次开发,直到全部完工。而且开发的模式,可以参照北古新区一起,分别为公寓、办公综合楼、展馆综合区、住宅区;领馆、别墅、商品住宅综合楼区,等等….这块蛋糕太大了,要是一个人或者一个集体想要全部吞下来,都不太容易。最好的办法是和别人一起分享一起开发….”
黄云一口气说了很多,他今天特意去北古新区现场看了的情况。好歹也是生意场上的人精,而且在皖省那面,也算有自己地产企业,一下子就分析出北古新区二期开发各种需要捋一捋头绪的事情。
经过黄总这么一说,陈楚良也清楚了,这块蛋糕太大,不是简简单单的一个小地皮,而是成片的大地皮,能够在这上面,修起来数十个豪华小区那种。不免有些重视起来说道:“黄总说的没错。我想,明珠市政府,肯定也会把这么大一块蛋糕,分割成几份来让大家共享。毕竟鸡蛋放在一个篮子里面,很容易翻船的。还不如分开捡,万一那个环节出了问题,至少还有其他环节正常。既然黄总去了现场看过情况了,那你说说,我们选择哪个部分下手?
黄云连连点头说:“是是是…..”
然后有头有尾分析:“如果说,北古新区二期开发,以古羊路作为起点,平均分为三段,那么我们可以选择最尾的一段。因为,这样一来,我们完全可以拖着工程,等前面的两段开发出来之后,做收尾工作,这不会让我们在前期就投入大量的人力和财力,便于各家地产公司资金周转….”
黄云专业的分析了一下要拿就拿第三段。
因为是末尾一段。
大概是抱着做烂尾楼的想法。
不得不说,奸商的性格体现的淋漓尽致。
陈楚良听了后问黄云:“只怕黄总想到的,其他人也会想到。这最后一段的竞争会很激烈。但如果是我们一来就决心拿下第一段,说不定,还会捡漏呢。”
黄云没反驳陈楚良说的捡漏,但是现在这个情况,很显然不太可能,大家都是人精呢,说道:“这就看其他地产公司会不会让了。不过,机会微乎其微,大家都知道,这块蛋糕很诱人。”
陈楚良笑道:“那我们现在总的统一一下目标,免得到时候被敌人乱了阵脚。”
黄云点头赞成,是该统一目标,不能各执一词。
孙红兵这时候接话说:“我算了下,如果我们要在北古新区二期拿下第一段所有的地皮,达到三等分,至少我们每个人要准备三十个亿这个数。如果要拿三段的地皮,每个人少了要拿出来五十亿往上,否则根本玩不转……”
“这这这??”黄云开始退缩了:“不行,不行,我没那么多钱?比不上你们财大气粗。我只能拿出来十亿算是极限了。”
黄云说出来自己的困难。他身家几十亿,能够拿出十个亿投资,也是不容易。至于几十亿?黄云还不想把所有的钱都投在明珠市,万一打水漂了呢?
陈楚良照顾了一下黄云的心情说:“多出多得。黄总有多少出多少,我们不会亏待任何一个人。”
黄云这才觉得自己没有因为出不起钱就受到不好的对待,否则他还不如跟着叶中盛合作。
安慰了黄云,陈楚良又给孙红兵说:“兵哥,你要相信,我们要拿出来这么多钱,其他的人,也是要拿出来这么多钱。说白了,这是一场豪赌….就赌我们拿到地皮之后,会不会把自己的老本都搭进去….我觉得问题不大,大家下来马上筹钱,筹备人马就行了,只要我们拿到地皮,开不开发是后话…..那接下来我们都统一一下,我们要拿几段?”
看着孙红兵还有黄云,陈楚良在征求他们的意见,反正都是砸钱。砸三十亿和砸五十亿,差别都不是特别大,都是通过贷款的方式来运作。
听陈楚良在问他们的意见拿几段地。
黄云和孙红兵尽管是做生意的老江湖了,这时候,也是不敢妄下结论,因为有可一句话的决定就是翻船。
毕竟,这是一场豪赌。
“那就拿一号地吧?”黄云说道。一号地钱少,压力不大,虽然要顶住先开发的压力,但是,拖一两年也不是不可以。
孙红兵默不作声。就算他身家百亿,有中江集团还有其他大大小小的公司很多,也不敢拿着五十个亿在明珠市壕赠出去。所以,他暂时没考虑好,选择不说话。
相比两位谨慎的老江湖,陈楚良就显得没啥大不了的样子。他好像看的挺明白的,在考虑了一会儿之后,用两人都听得见的声音,问他们:“我觉得,我们应该拿三段的地皮…..”
“最后一段?”黄云也是心惊肉跳。麻蛋,果然是长江后浪推前浪。
不要这么猛好不好。
拿三段,五十个亿啊。
孙红兵也抬起头看着陈楚良。
他不太明白,陈楚良为什么会选择最难啃,应该也是最不好啃的一段。
不过,想到他在很早以前带着陈楚良去参加过一次地皮的竞拍。
那时候,陈楚良让东胜的庞巨林以十个亿的天价,得到了6号地,最终这块地成为了压死东胜的最后一根稻草。孙红兵就总觉得,陈楚良做什么事情都稳操胜券。
“那就三段吧,不改了。”孙红兵也力挺陈楚良的建议。他是有例子可以相信。
黄云砸了砸嘴,他还能说什么,自己先前说过,只能拿出十个亿来豪赌。这就说明,孙红兵和陈楚良两人,要分担他头上另外的二十个亿,也就是说,两人要拿出至少六十个亿来砸在北古新区二期第三段地皮开发上面。
想想就觉得太恐怖了。
这是真正的烧钱生意,没钱根本就玩不起。
不一会儿。
孙红兵和黄云两人就一起进来。
坐下之后,黄云咕噜咕噜灌了口茶水。
跑了一上午,就为拿到北古新区二期开发入场券,也是累的够呛。
以前跟着叶中盛,什么都不用操心,只管砸钱就是了。
现在跟着会长一起干,不但要掏钱,还要劳力。
不过,黄云觉得,这种状态很踏实,就好像努力去争取了一切,不管得没得到,都是一种收获。
当然,身边再跟着一个在明珠市的关系网很深厚的孙红兵。
黄云总算是更深层次理解了朝中有人好经商这句话。
“怎么样,兵哥?了解清楚了吧?”陈楚良见孙红兵一副胜券在握的样子,这上午半天的时间,想来是应该搞清楚了,而且也做了很多事情。
孙红兵说:“还好赶上了末班车。这周六,明珠市长宁区土地交易中心,会举行一场内部的国有土地使用权分割转让竞拍会。我让中江集团的王颂已经向交易中心缴纳了保证金…代表着我们能够作为竞拍人选到场….就现在知道的情况,各方面的地产集团都想拿下这块金字招牌。”
陈楚良没去跑这件事,听孙红兵说都知道又是一场风起云涌。
也倒是。
明珠和燕京这两个地方的地皮,那一块出售不是争的头破血流?
黄云也为了证明上午没白跑,孙红兵去搞定入场名额的事,他就已经把整个北古新区二期开发要分割出来的土地了解清楚了。
“陈总,因为北古新区是明珠市一个涉外的开发区,明珠市政府这面肯定是相当重视,而一期的开发,经营到现在也是相当成熟,所以,在二期开发商选择上,明珠市的政府当然是希望开发商能够做出超越第一期的成绩…所以,对开发商的要求很苛刻,那就是必须要有国际小区开发资质…而且,这次二期开发,基本上已经把整个古北新区所有的地皮资源都拿出来了,这就代表着,只要是把地皮拿到手里面之后,几年时间,这面就会真正形成一个涉外的商务生活小区。我今天特意抽空去看了一下,可以理解为整个古北新区的二期开发,梯次分为三个段落….其中以古北新区里面的古羊路为主,一直往前走到尽头,可以分批次开发,直到全部完工。而且开发的模式,可以参照北古新区一起,分别为公寓、办公综合楼、展馆综合区、住宅区;领馆、别墅、商品住宅综合楼区,等等….这块蛋糕太大了,要是一个人或者一个集体想要全部吞下来,都不太容易。最好的办法是和别人一起分享一起开发….”
黄云一口气说了很多,他今天特意去北古新区现场看了的情况。好歹也是生意场上的人精,而且在皖省那面,也算有自己地产企业,一下子就分析出北古新区二期开发各种需要捋一捋头绪的事情。
经过黄总这么一说,陈楚良也清楚了,这块蛋糕太大,不是简简单单的一个小地皮,而是成片的大地皮,能够在这上面,修起来数十个豪华小区那种。不免有些重视起来说道:“黄总说的没错。我想,明珠市政府,肯定也会把这么大一块蛋糕,分割成几份来让大家共享。毕竟鸡蛋放在一个篮子里面,很容易翻船的。还不如分开捡,万一那个环节出了问题,至少还有其他环节正常。既然黄总去了现场看过情况了,那你说说,我们选择哪个部分下手?
黄云连连点头说:“是是是…..”
然后有头有尾分析:“如果说,北古新区二期开发,以古羊路作为起点,平均分为三段,那么我们可以选择最尾的一段。因为,这样一来,我们完全可以拖着工程,等前面的两段开发出来之后,做收尾工作,这不会让我们在前期就投入大量的人力和财力,便于各家地产公司资金周转….”
黄云专业的分析了一下要拿就拿第三段。
因为是末尾一段。
大概是抱着做烂尾楼的想法。
不得不说,奸商的性格体现的淋漓尽致。
陈楚良听了后问黄云:“只怕黄总想到的,其他人也会想到。这最后一段的竞争会很激烈。但如果是我们一来就决心拿下第一段,说不定,还会捡漏呢。”
黄云没反驳陈楚良说的捡漏,但是现在这个情况,很显然不太可能,大家都是人精呢,说道:“这就看其他地产公司会不会让了。不过,机会微乎其微,大家都知道,这块蛋糕很诱人。”
陈楚良笑道:“那我们现在总的统一一下目标,免得到时候被敌人乱了阵脚。”
黄云点头赞成,是该统一目标,不能各执一词。
孙红兵这时候接话说:“我算了下,如果我们要在北古新区二期拿下第一段所有的地皮,达到三等分,至少我们每个人要准备三十个亿这个数。如果要拿三段的地皮,每个人少了要拿出来五十亿往上,否则根本玩不转……”
“这这这??”黄云开始退缩了:“不行,不行,我没那么多钱?比不上你们财大气粗。我只能拿出来十亿算是极限了。”
黄云说出来自己的困难。他身家几十亿,能够拿出十个亿投资,也是不容易。至于几十亿?黄云还不想把所有的钱都投在明珠市,万一打水漂了呢?
陈楚良照顾了一下黄云的心情说:“多出多得。黄总有多少出多少,我们不会亏待任何一个人。”
黄云这才觉得自己没有因为出不起钱就受到不好的对待,否则他还不如跟着叶中盛合作。
安慰了黄云,陈楚良又给孙红兵说:“兵哥,你要相信,我们要拿出来这么多钱,其他的人,也是要拿出来这么多钱。说白了,这是一场豪赌….就赌我们拿到地皮之后,会不会把自己的老本都搭进去….我觉得问题不大,大家下来马上筹钱,筹备人马就行了,只要我们拿到地皮,开不开发是后话…..那接下来我们都统一一下,我们要拿几段?”
看着孙红兵还有黄云,陈楚良在征求他们的意见,反正都是砸钱。砸三十亿和砸五十亿,差别都不是特别大,都是通过贷款的方式来运作。
听陈楚良在问他们的意见拿几段地。
黄云和孙红兵尽管是做生意的老江湖了,这时候,也是不敢妄下结论,因为有可一句话的决定就是翻船。
毕竟,这是一场豪赌。
“那就拿一号地吧?”黄云说道。一号地钱少,压力不大,虽然要顶住先开发的压力,但是,拖一两年也不是不可以。
孙红兵默不作声。就算他身家百亿,有中江集团还有其他大大小小的公司很多,也不敢拿着五十个亿在明珠市壕赠出去。所以,他暂时没考虑好,选择不说话。
相比两位谨慎的老江湖,陈楚良就显得没啥大不了的样子。他好像看的挺明白的,在考虑了一会儿之后,用两人都听得见的声音,问他们:“我觉得,我们应该拿三段的地皮…..”
“最后一段?”黄云也是心惊肉跳。麻蛋,果然是长江后浪推前浪。
不要这么猛好不好。
拿三段,五十个亿啊。
孙红兵也抬起头看着陈楚良。
他不太明白,陈楚良为什么会选择最难啃,应该也是最不好啃的一段。
不过,想到他在很早以前带着陈楚良去参加过一次地皮的竞拍。
那时候,陈楚良让东胜的庞巨林以十个亿的天价,得到了6号地,最终这块地成为了压死东胜的最后一根稻草。孙红兵就总觉得,陈楚良做什么事情都稳操胜券。
“那就三段吧,不改了。”孙红兵也力挺陈楚良的建议。他是有例子可以相信。
黄云砸了砸嘴,他还能说什么,自己先前说过,只能拿出十个亿来豪赌。这就说明,孙红兵和陈楚良两人,要分担他头上另外的二十个亿,也就是说,两人要拿出至少六十个亿来砸在北古新区二期第三段地皮开发上面。
想想就觉得太恐怖了。
这是真正的烧钱生意,没钱根本就玩不起。